Код модального окна (стандарт modal Bootstrap 4.5), где "exit-popup" — идентификатор вашего попапа при выходе посетителя.
<div class="modal" id="exit-popup" tabindex="-1" role="dialog">
<div class="modal-dialog">
<div class="modal-content">
<div class="modal-header">
<h5 class="modal-title">Modal title</h5>
<button type="button" class="close" data-dismiss="modal" aria-label="Close">
<span aria-hidden="true">×</span>
</button>
</div>
<div class="modal-body">
<p>Modal body text goes here.</p>
</div>
<div class="modal-footer">
<button type="button" class="btn btn-secondary" data-dismiss="modal">Close</button>
</div>
</div>
</div>
</div>
Включаем функции.
<script>
// Вызываем окно, если курсор мыши вышел за границы страницы
$(document).mouseleave(function(e){
if (e.clientY < 0) {
$("#exit-popup").modal('show');
}
});
// Если окно закрыли, то удаляем его, чтобы оно больше не открывалось
$('#exit-popup').on('hidden.bs.modal', function () {
$("#exit-popup").remove();
});
</script>
Настройка размера и расположения всплывающего модального окна — по вкусу.
Не забудьте про подключение библиотеки jQuery и js-файла Bootstrap локально или через CDN.
<!-- Опционально -->
<script src="https://code.jquery.com/jquery-3.5.1.min.js"></script>
<script src="https://stackpath.bootstrapcdn.com/bootstrap/4.5.0/js/bootstrap.min.js"></script>
Источники
https://getbootstrap.com/docs/4.5/components/modal/
https://it-blog.ru/js/sozdanie-stop-formy-dlya-sajta/